Estimation théorique
Allée du Clocher,38200 Chuzelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Clocher,38200-Chuzelles indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 5411 | LE VILLAGE SUD | 7 | 192 | 1000 | 644950€ | 3359€ |
2020-05-20 | 5050 | LE VILLAGE NORD | 4 | 105 | 248 | 317500€ | 3024€ |
2021-09-24 | 33 | CHE DU RIOLLET | 6 | 116 | 618 | 365525€ | 3151€ |
2020-11-06 | 12 | LE BELVEDERE DE CHUZELLES | 5 | 104 | 0 | 270000€ | 2596€ |
2019-09-12 | 2 | LE BELVEDERE DE CHUZELLES | 4 | 95 | 0 | 257000€ | 2705€ |
2021-08-02 | 35 | RUE DU VERDIER | 4 | 81 | 0 | 242000€ | 2988€ |
2020-10-22 | 4 | LE BELVEDERE DE CHUZELLES | 4 | 95 | 0 | 283480€ | 2984€ |
2021-04-28 | 10 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 6 | 183 | 710 | 534000€ | 2918€ |
2022-05-20 | 77 | RUE DE CAUCILLA | 5 | 102 | 336 | 346600€ | 3398€ |
2022-09-14 | 224 | RUE DES TERRASSES | 5 | 119 | 652 | 448000€ | 3765€ |
2022-12-19 | 206 | RUE DES TERRASSES | 5 | 119 | 535 | 444800€ | 3738€ |
2022-10-11 | 28 | RUE DES TERRASSES | 5 | 94 | 375 | 357000€ | 3798€ |
2023-04-03 | 68 | RUE DES TERRASSES | 5 | 119 | 459 | 416250€ | 3498€ |
2020-10-26 | 134 | RUE DU VERDIER | 5 | 102 | 348 | 315000€ | 3088€ |
2022-10-21 | 134 | RUE DES TERRASSES | 5 | 102 | 375 | 358500€ | 3515€ |
2021-06-17 | 15 | ALL DU COLOMBIER | 4 | 114 | 600 | 209540€ | 1838€ |
2021-06-01 | 134 | RUE DU VERDIER | 5 | 119 | 576 | 430000€ | 3613€ |
2020-06-25 | 134 | RUE DU VERDIER | 7 | 156 | 844 | 378350€ | 2425€ |
2020-01-13 | 5010 | LE VILLAGE SUD | 5 | 108 | 881 | 428860€ | 3971€ |
2021-12-22 | 17 | IMP ANGELE | 4 | 74 | 703 | 310000€ | 4189€ |
2019-08-09 | 5541 | LE VILLAGE SUD | 4 | 85 | 829 | 301680€ | 3549€ |
2020-02-07 | 5542 | LE VILLAGE SUD | 5 | 101 | 861 | 405000€ | 4010€ |
2022-03-10 | 62 | IMP DU ROYER | 4 | 88 | 813 | 349200€ | 3968€ |
2021-03-22 | 5003 | LE VILLAGE SUD | 6 | 115 | 1012 | 451300€ | 3924€ |
2019-07-19 | 5000 | IMP DU ROYER | 6 | 180 | 740 | 350000€ | 1944€ |
2020-09-25 | 5505 | LE VILLAGE SUD | 5 | 105 | 1095 | 469500€ | 4471€ |
2019-06-18 | 5191 | BOIRON | 5 | 129 | 979 | 322500€ | 2500€ |
2021-06-25 | 511 | GR GRANDE RUE | 6 | 131 | 805 | 183000€ | 1397€ |
2021-12-03 | 467 | RUE DU VERDIER | 4 | 85 | 880 | 530000€ | 6235€ |
2019-05-24 | 60 | RUE DE SAINT MAURICE | 4 | 93 | 126 | 249000€ | 2677€ |
2020-06-26 | 5479 | ST MAURICE | 4 | 106 | 955 | 340000€ | 3208€ |
2023-05-03 | 310 | CHE DU ROYER | 4 | 82 | 600 | 109080€ | 1330€ |
2022-10-25 | 5065 | ST MAURICE | 4 | 90 | 781 | 378100€ | 4201€ |
2020-01-10 | 5309 | COMBE BLEUE | 4 | 82 | 502 | 104000€ | 1268€ |
2021-12-08 | 60 | RUE DE SAINT MAURICE | 5 | 110 | 157 | 341150€ | 3101€ |
2020-12-24 | 364 | CHE DU ROYER | 3 | 57 | 915 | 185000€ | 3246€ |
2020-10-12 | 5409 | LE VERDIER | 6 | 128 | 815 | 424750€ | 3318€ |
2022-05-31 | 68 | RTE DE MONTFERRAT RECOURS | 3 | 65 | 333 | 320000€ | 4923€ |
2021-06-16 | 51 | IMP DE LA COMBE BLEUE | 4 | 157 | 776 | 210000€ | 1338€ |
2020-02-13 | 5551 | LES DAUPHINES | 5 | 93 | 1345 | 344000€ | 3699€ |
2022-01-19 | 48 | IMP DE LA COMBE BLEUE | 6 | 95 | 1000 | 435390€ | 4583€ |
2019-11-26 | 38 | IMP DE LA COMBE BLEUE | 3 | 77 | 703 | 198000€ | 2571€ |
2022-01-21 | 395 | CHE DU ROYER | 5 | 75 | 1458 | 440800€ | 5877€ |
2020-02-26 | 5 | COMBE BLEUE | 5 | 133 | 1177 | 430000€ | 3233€ |
2020-07-09 | 5448 | COMBE BLEUE | 4 | 135 | 1450 | 442000€ | 3274€ |
2021-10-22 | 293 | CHE DE LA GRANDE COMBE | 5 | 121 | 637 | 480000€ | 3967€ |
2022-01-05 | 337 | CHE DE LA COMBE | 5 | 103 | 1167 | 380000€ | 3689€ |
2020-07-07 | 5247 | TOURMENTE | 5 | 97 | 730 | 280000€ | 2887€ |
2019-07-22 | 5001 | LES MARTINIERES | 3 | 160 | 1177 | 960000€ | 6000€ |
2022-11-21 | 238 | CHE DES PINS | 3 | 72 | 47 | 294300€ | 4088€ |
2022-07-08 | 246 | CHE DES PINS | 3 | 165 | 465 | 786000€ | 4764€ |
2022-02-28 | 536 | RTE DE MONTFERRAT RECOURS | 4 | 98 | 929 | 355000€ | 3622€ |
2019-11-28 | 536 | MONTFERRAT ET RECOUR | 4 | 88 | 1050 | 339000€ | 3852€ |
2021-03-05 | 5373 | MONTFERRAT ET RECOUR | 4 | 92 | 1235 | 307200€ | 3339€ |
2022-02-23 | 381 | CHE DE COTE RENARD | 4 | 90 | 563 | 384700€ | 4274€ |
2020-08-18 | 5453 | LES MARTINIERES | 4 | 103 | 1236 | 569000€ | 5524€ |
2022-10-25 | 1168 | RTE DE THIERS | 5 | 109 | 757 | 417100€ | 3827€ |
2022-05-18 | 373 | RTE DES SERPAIZIERES | 7 | 180 | 497 | 610000€ | 3389€ |
2021-07-16 | 953 | RTE DE CHUZELLES | 5 | 80 | 1000 | 298000€ | 3725€ |
2022-08-25 | 457 | RTE DES SERPAIZIERES | 4 | 115 | 500 | 625500€ | 5439€ |
2023-03-30 | 1082 | CHE DES PINS | 5 | 120 | 1098 | 487000€ | 4058€ |
2022-08-03 | 1084 | CHE DES PINS | 4 | 94 | 703 | 355000€ | 3777€ |
2021-10-18 | 5439 | LES SERPAIZIERES EST | 5 | 186 | 1911 | 510900€ | 2747€ |
2019-07-01 | 0 | LES MARTINIERES | 5 | 158 | 1031 | 341200€ | 2159€ |
2020-07-31 | 367 | CHE DE MORAND | 9 | 348 | 3484 | 776250€ | 2231€ |
2022-07-27 | 260 | MTE DE LA DEVILLIERE | 6 | 133 | 950 | 590000€ | 4436€ |
2019-08-28 | 58 | CHE DES VERNETTES | 4 | 97 | 1001 | 350900€ | 3618€ |
2020-04-27 | 58 | CHE DES VERNETTES | 6 | 138 | 1000 | 429200€ | 3110€ |
2022-05-25 | 224 | CHE DE MORAND | 7 | 239 | 1171 | 820000€ | 3431€ |
2022-02-15 | 25 | CHE DE L OIE | 3 | 90 | 934 | 191000€ | 2122€ |
2020-02-18 | 5559 | BOUSSOLE | 4 | 108 | 1182 | 319000€ | 2954€ |
2022-05-30 | 49 | CHE DES VERNETTES | 6 | 115 | 462 | 505000€ | 4391€ |
2022-02-10 | 478 | MTE DE LA DEVILLIERE | 4 | 92 | 302 | 285000€ | 3098€ |
2019-08-02 | 137 | CHE DE MORAND | 5 | 112 | 368 | 423950€ | 3785€ |
2022-05-30 | 137 | CHE DE MORAND | 5 | 112 | 368 | 485300€ | 4333€ |
2019-07-08 | 704 | RTE NATIONALE SEPT | 5 | 112 | 801 | 280000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 137 | CHE DE MORAND | 5 | 112 | 409 | 524000€ | 4679€ |
2020-06-11 | 503 | RTE DE SEYSSUEL | 4 | 142 | 339 | 192000€ | 1352€ |
2019-07-08 | 531 | MTE DE LA DEVILLIERE | 5 | 124 | 1059 | 200000€ | 1613€ |
2019-07-30 | 563 | MTE DE LA DEVILLIERE | 5 | 112 | 348 | 200000€ | 1786€ |
2021-08-26 | 511 | GR GRANDE RUE | 2 | 100 | 80 | 210000€ | 2100€ |
2022-07-18 | 11 | CHE DE LA BONNETIERE | 4 | 92 | 1158 | 510000€ | 5543€ |
2020-12-22 | 383 | CHE DU VERGER | 4 | 130 | 876 | 549700€ | 4228€ |
2021-03-11 | 1894 | CHE DU VERGER | 5 | 159 | 900 | 657000€ | 4132€ |
2022-08-23 | 159 | CHE DE LA BONNETIERE | 4 | 213 | 1038 | 650500€ | 3054€ |
2021-07-30 | 5000 | QUA LE BIEF | 4 | 126 | 1000 | 576650€ | 4577€ |
2022-05-09 | 648 | RTE DE SEYSSUEL | 3 | 125 | 577 | 386500€ | 3092€ |
2021-03-24 | 71 | RUE NEUVE | 7 | 133 | 1735 | 501000€ | 3767€ |
2022-10-24 | 627 | RTE DU CLOUTRIER | 5 | 122 | 9754 | 309000€ | 2533€ |
2022-11-02 | 56 | IMP DU MEUNIER | 4 | 91 | 605 | 300000€ | 3297€ |
2019-10-15 | 5038 | BOUSSOLE | 4 | 84 | 995 | 207000€ | 2464€ |
2021-08-05 | 161 | CHE DU VERGER | 4 | 90 | 75 | 267840€ | 2976€ |
2022-10-27 | 204 | RUE FEUILLANT | 4 | 97 | 242 | 350000€ | 3608€ |
2020-10-16 | 1111 | BOUSSOLE | 5 | 114 | 916 | 429000€ | 3763€ |
2022-10-27 | 210 | CHE DU VERGER | 5 | 116 | 328 | 403800€ | 3481€ |
2019-10-11 | 5009 | BOUSSOLE | 4 | 108 | 753 | 325000€ | 3009€ |
2021-10-06 | 207 | CHE DES ABEILLES | 4 | 101 | 600 | 485000€ | 4802€ |
2020-07-28 | 11 | CHE DU VERGER | 5 | 150 | 539 | 360000€ | 2400€ |
2022-11-07 | 5005 | RTE DU BIEF | 5 | 110 | 2000 | 425000€ | 3864€ |
2022-11-10 | 164 | RUE FEUILLANT | 3 | 98 | 191 | 334200€ | 3410€ |
2022-05-31 | 304 | CHE DU VERGER | 4 | 105 | 551 | 421570€ | 4015€ |
2022-11-25 | 703 | CHE DES VIGNES | 5 | 142 | 975 | 486000€ | 3423€ |
2021-08-06 | 139 | CHE DES BROSSES | 5 | 190 | 609 | 642675€ | 3383€ |
2022-04-15 | 691 | CHE DES VIGNES | 5 | 123 | 1488 | 585000€ | 4756€ |
2019-05-28 | 684 | CHE DES VIGNES | 4 | 100 | 1590 | 363000€ | 3630€ |
2020-07-16 | 80 | CHE DES ABEILLES | 4 | 90 | 491 | 333000€ | 3700€ |
2019-12-27 | 505 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 1000 | 365000€ | 3842€ |
2020-07-01 | 69 | RTE DE LUZINAY | 3 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2022-10-25 | 484 | CHE DES VIGNES | 8 | 168 | 811 | 385000€ | 2292€ |
2019-12-30 | 405 | RTE DE MARENNES | 7 | 198 | 719 | 600000€ | 3030€ |
2022-02-08 | 961 | CHE DE LA BONNETIERE | 3 | 90 | 1060 | 241000€ | 2678€ |
2020-01-15 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 116 | 776 | 384360€ | 3313€ |
2022-08-30 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 116 | 628 | 554000€ | 4776€ |
2020-07-01 | 404 | CHE DES VIGNES | 4 | 88 | 485 | 386000€ | 4386€ |
2019-12-18 | 5021 | PAUPHILE | 3 | 80 | 285 | 197000€ | 2463€ |
2021-03-01 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 6 | 130 | 1066 | 432300€ | 3325€ |
2021-04-28 | 587 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 160 | 549 | 560000€ | 3500€ |
2022-09-19 | 851 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 85 | 458 | 365000€ | 4294€ |
2019-08-30 | 5006 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 66 | 0 | 249000€ | 3773€ |
2019-07-31 | 1061 | CHE DE LA BONNETIERE | 4 | 115 | 207 | 147000€ | 1278€ |
2019-11-06 | 5020 | PAUPHILE | 6 | 187 | 335 | 376070€ | 2011€ |
2022-05-30 | 365 | RUE DE LA FORGE | 6 | 98 | 1119 | 328500€ | 3352€ |
2021-05-26 | 392 | CHE DES VIGNES | 6 | 180 | 1361 | 643000€ | 3572€ |
2022-12-16 | 165 | CHE DES VIGNES | 4 | 125 | 1000 | 450000€ | 3600€ |
2020-09-30 | 557 | CHE DE BOUSSOLE | 4 | 110 | 863 | 480000€ | 4364€ |
2019-10-23 | 805 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 105 | 526 | 153500€ | 1462€ |
2022-09-27 | 5005 | PAUPHILE | 2 | 27 | 547 | 75000€ | 2778€ |
2020-03-03 | 98 | RUE DE LA FORGE | 5 | 150 | 1324 | 540000€ | 3600€ |
2021-09-21 | 95 | IMP DES EPIS | 5 | 117 | 0 | 404000€ | 3453€ |
2019-10-29 | 5004 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 121 | 1016 | 417100€ | 3447€ |
2020-10-22 | 110 | CHE DU GRAND CHENE | 5 | 120 | 201 | 301500€ | 2513€ |
2022-05-30 | 104 | CHE DU GRAND CHENE | 5 | 119 | 250 | 417850€ | 3511€ |
2021-04-09 | 85 | IMP DES EPIS | 5 | 117 | 0 | 354000€ | 3026€ |
2022-01-07 | 85 | IMP DES EPIS | 5 | 117 | 0 | 419480€ | 3585€ |
2022-10-28 | 360 | RUE DE LA FORGE | 4 | 120 | 1000 | 1179000€ | 9825€ |
2019-09-16 | 5470 | PAUPHILE | 4 | 82 | 1000 | 282000€ | 3439€ |
2021-10-04 | 552 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 165 | 1000 | 666650€ | 4040€ |
2020-07-30 | 624 | CHE DE BOUSSOLE | 4 | 141 | 320 | 495000€ | 3511€ |
2019-10-04 | 57 | IMP DES EPIS | 6 | 135 | 0 | 37507.5€ | 278€ |
2021-10-11 | 29 | CHE DU CUGNET | 3 | 120 | 533 | 262500€ | 2188€ |
2021-08-05 | 29 | CHE DU CUGNET | 3 | 120 | 533 | 400000€ | 3333€ |
2021-10-26 | 141 | CHE DE LA FROMENTIERE | 5 | 125 | 939 | 200000€ | 1600€ |
2019-11-08 | 452 | RUE DE LA FORGE | 5 | 132 | 655 | 177997€ | 1348€ |
2022-01-27 | 425 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 84 | 1400 | 420000€ | 5000€ |
2020-11-06 | 9002 | CHE DE BOUSSOLE | 3 | 81 | 823 | 357000€ | 4407€ |
2022-05-03 | 477 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 96 | 852 | 328000€ | 3417€ |
2020-12-22 | 5014 | PAUPHILE | 4 | 170 | 1000 | 765000€ | 4500€ |
2020-11-03 | 5435 | PAUPHILE | 4 | 133 | 974 | 628000€ | 4722€ |
2022-12-08 | 479 | RTE DE PAUPHILE | 6 | 140 | 722 | 370000€ | 2643€ |
2019-12-27 | 40 | CHE DU CUGNET | 4 | 155 | 400 | 620000€ | 4000€ |